3月14日下午，兰溪市人民政府新闻办公室举办兰溪市城乡有机更新政策新闻发布会会上正式发布《兰溪市集体所有土地上房屋征收补偿安置办法（试行）》（以下简称《安置办法》）和《兰溪市集体所有土地上房屋征收项目房票实施细则（试行）》，两项政策将于4月15日正式实施。

发布会上，兰溪市政府党组成员、办公室主任郑宜兵作主发布自2021年、2022年相继出台城中村改造及集体土地征收政策以来，全市积累丰富实践经验此次新政策通过整合既有文件、聚焦现实需求，对征收体系进行系统性迭代升级。

政策充分回应群众对宅基地和市场化房源安置的呼声，优化公寓式安置标准，提供实物安置、混合安置等多元选择此外，政策调整了安置人员资格的认定条件和认定方式，并严格规范违章建筑和“一户一宅”认定，进一步保障群众合法权益。

记者从发布会上了解到，此次《安置办法》在延续原有框架的基础上，重点扩大宅基地安置适用范围，允许符合条件的城中村安置户选择宅基地安置，促进土地资源集约利用；优化公寓式安置标准，采用按人口的方式计算公寓式安置面积，即以户为单位，在户内保底的基础上，另按每人60平方米确定总安置建筑面积；新增房票安置模式，拓宽房源选择面，支持非城中村的安置户通过房票进城选房，实现跨区域安置。

关于具体的安置方式，此次《安置办法》将其明确为四类：一是宅基地安置，需按统一规划自建房屋；二是公寓式安置，由政府统筹存量及在建房源进行分配；三是房票安置，将安置权益折算为房票，凭票购买商品房；四是混合安置，支持货币与公寓或房票组合使用，灵活满足需求。

房票安置是本次城乡有机更新政策中的新安置方式，它指的是安置户房屋补偿权益货币量化后生成的结算凭证，安置户凭“房票”在指定的一手房房源范围内自由选房全市范围内多个新开发项目及乡镇在售楼盘将纳入房票使用范围。

房票虽不可转让，但使用时不限房屋套数或面积，所售商品房价格严格执行“一房一价”，并附加增值权益，确保安置户自由选购心仪房源

在媒体提问环节，记者就政策调整亮点、安置方式及房票新政展开提问，发布人就大家关心的问题进行解答问题一：请问本次出台的《安置办法》与之前相比，有什么变化？兰溪市城乡有机更新工作专班办公室常务副主任、市住房和城乡建设局党委书记、局长 王锦。

本次出台的《安置办法》是对征收系列政策的整合升级，积极响应国家城乡一体化发展要求，有三个显著变化：一是聚焦群众多元化需求，扩大宅基地安置范围：我市部分城中村建设早，供水、供电、排水等系统老化为满足群众改善环境和建房需求，在有宅基地空间时，城中村改造范围内安置户也能选宅基地安置，推动村民集聚布局，合理利用农村土地资源。

二是聚焦以人为本理念，优化公寓式安置标准：打破城乡有别壁垒，取消以往按建房审批面积不同比例确定公寓式安置面积的规定，改为按人口计算，以户为单位，户内保底基础上，另按每人60平方米确定总安置建筑面积，实现认定标准统一。

三是聚焦居住品质提升，新增房票安置方式：房票安置满足差异化需求，拓宽房源选择面，让安置户享受高品质商品房居住条件，非城中村安置户可进城跨区域选房，还能缩短安置周期，提升群众幸福指数问题二：本次《安置办法》中具体有哪些安置方式？。

兰溪市城乡有机更新工作专班办公室副主任、市住房和城乡建设局党委委员 杨诚本次安置重点调整了宅基地安置、公寓式安置模式，新增房票安置模式，具体如下：一是宅基地安置：安置户依据“统一风貌、统一规划、统一报批”规定建设房屋的安置方式。

二是公寓式安置：由政府统一建设安置房进行安置，目前我市存量及在建安置房能满足安置需求三是房票安置：将安置权益折算成房票价值，安置户持票向与政府相关部门签订房票使用协议的房企购买市场化商品房四是混合安置：有两种模式，一是货币兑现加公寓式安置，二是货币兑现加房票安置，安置户可按需选择。

问题三：房票安置作为本次城乡有机更新政策中的新安置方式，可以介绍一下具体内容吗？兰溪市住房和城乡建设局党委委员、副局长 诸葛峰“房票”是指安置户的房屋安置补偿权益货币量化后，征收执行人出具给安置户购置市场化商品房的结算凭证，安置户可持房票向参与房票安置的房企购买商品房。

房票安置的好处有两方面：第一方面，实现安置“市场化”：安置户凭“房票”在指定一手房房源范围内自由选房、购房，满足多层次购房需求全市多个楼盘纳入房票使用范围，房源类型多样，包括排屋、大平层、高层、商铺等，新开发项目及乡镇街道在售房地产项目也参与，丰富选择范围。

第二方面，实现房票“货币化”：房票不允许转让，但安置户可按消费意愿和承受能力自由购房，不受房屋套数或面积限制，实现“一票在手、选择自由”新格局对房票进行增值，让安置户买到心仪房子房票使用无附带限制条款，所售商品房严格执行“一房一价”销售，保障安置户利益。

来源丨兰精灵客户端记者丨汪雪吟编辑丨陈婵一审丨龚献 赵倩二审丨陈丰 丁嘉露终审丨王寅锋热门推荐原标题：《兰溪城乡有机更新新政发布，这些变化与你有关！》